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包租公硬功夫實戰班
2023-10-15 上架
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課程詳細
課程目錄
序章
0-01-歡迎來到包租公的世界 (4:19)
0-02-加入學員社團
0-03-關於包租公致富學院 (7:21)
0-04-課程總覽
0-05-免責聲明
1-06-諮詢預約
資源(網站查詢)
房地產網站(進入點選連結)
統計網站(進入點選連結)
第一章 包租公基礎思維心態
1-01-為何我要當包租公? (9:49)
1-02-包租公應有的心理狀態 (10:38)
1-03-包租公必備的6個條件 (4:34)
1-04-富人的致富秘密1-複利的威力 (13:3)
1-05-致富秘密2-成功在於機率 (6:57)
1-06-致富秘密3-資產配置 (5:46)
1-07-『投報率』你學會了嗎? (11:13)
1-08-包租公的三種金錢能力 (2:35)
1-09-合作投資的關鍵 (6:27)
1-10-提醒你!包租公失敗的關鍵 (7:37)
1-11-房產投資與租賃的陷阱與詐騙 (10:51)
1-12-財務思維-理財與投資 (14:41)
1-13-包租公與租賃市場未來趨勢 (8:34)
1-14-如何衡量你的人生-規劃你的財務目標 (5:47)
1-15-推薦閱讀書籍
第二章 投資分析與房產選擇
2-01-房地產投資類別與租賃項目 (5:34)
2-02-如何跟房仲互動 (7:52)
2-03-了解市場需求-測試水溫 (9:54)
2-04-租賃市場定位 (8:15)
挑選你的包租公物件
了解戰場-分析市場與估價
包租代管業市場獲利模式
第三章 財務管理與融資模式
成功是算出來的-財務報表
3-02-投資評估武功秘笈(計算表格使用說明) (11:31)
3-04-融資管道有哪些 (5:40)
3-05-銀行貸款1-傳說中的0元買房,超貸,寬限期,薪資轉帳 (10:27)
3-06-銀行貸款2-誠實為上策 (7:40)
人脈槓桿-如何挑選合作融資對象與規則
案例:高楠公路-融資/購買裝修/租管/分錢
財務智商訓練-桌遊(財富流&現金流)
不要賣掉你的資產
第四章 裝修工程篇
4-01-裝修概論說明-為何你應該要懂裝修拷貝1 (2:6)
4-02-如何挑選裝修廠商&跟師傅學功夫 (6:37)
4-03-1-丈量工具-裝修常用工具介紹 (7:37)
4-03-2-丈量工具-如何使用捲尺 (4:26)
4-04-個人工具配備-手工具&電動工具 (8:33)
4-05-隔間規劃示範練習 (20:35)
常用換算單位運用
丈量前置作業-屋況,電力,環境,水源,鄰舍
工程繪圖教學
裝修工程成本計算與估價
工程合約制定(條文/圖面/規範)
拆除作業(前) (5:4)
拆除作業(後) (6:1)
4-10-層板架安裝 (6:25)
4-11-1-隔間工程-白磚-1(標線) (7:54)
4-11-2-隔間工程-白磚-2-施工
隔間工程3-輕隔間
防水工程
泥作磁磚如何計算數量? (15:23)
天花板&木工
套房流理台
塑膠地磚
油漆工程
門窗工程1-硫化銅門/木纖門
門窗工程2-廁所塑鋼門
門窗工程3-淋浴拉門/門檻/鋁門
4-10-1水電工程-給排水預埋 (16:40)
水電工程2-排水
水電工程3-電力(開關/插座/照明)
水電工程4-衛浴設備
燈具分類介紹 (8:5)
4-05-弱電系統-網路線&插座安裝 (7:9)
弱電系統2-門禁
4-37-淋浴拉門門檻施作 (3:41)
弱電系統3-監視
裝飾工程1-壁紙
裝飾工程2-窗簾
家俱篇
4-05-1-壁掛電視安裝 (10:22)
清潔工程
消防設備-偵煙器/滅火器/緊急照明
工程驗收&結算
收工後的-敦親睦鄰
案例分享-正面&負面
第五章 房屋租賃篇
第六章 房屋管理篇
6-01-修繕篇-硫化銅門卡住門片調整 (8:50)
6-02-安裝門擋(減少噪音) (2:47)
6-03-火災警報器安裝與更換 (4:50)
6-04冷氣濾網清潔保養 (4:0)
第七章 法律篇
第八章 稅務與稅法篇
第九章 補充資料
講師:張育誠
房管家興業有限公司(包租代管業) 光臨工程 負責人(裝修工程) 包租公致富學院 創辦人(教育培訓) 曾經與合夥人亂炒房而負債破億 從水電工到包租公 16年投資經歷,規劃超過2000間房,親手打造超過700間房 從事包租代管,至今房地產租賃投資成功率維持在100% 專長: .房地產套房投資規劃與裝修 .商業模式創新 .企業股權規劃
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